房贷退税具体是怎么回事？

1、依据个人所得税的相应要求，进行年度个人所得税汇算时，假如满足住宅利息专项附加扣除规定，是可以申请住房贷款退税的。用户在申请房贷退税时，要满足交纳个人所得税的规范，仅有交纳了个人所得税才可以申请退税。次之买房者需通过贷款选购首套房住房才可享有；

2、依据有关政策要求，从初次还款月算起，满一年作为一个退税周期时间。用户要在规范的时间内向有关部门申请退税。假如满一年后在3个月内没有申请退税，是不可以补申请的；

3、申请退税需准备充分好相应的材料，例如第一套房、银行按揭贷款还贷流水证明、个人纳税证明这些。准备好有关证明文件以后，用户可以到本地行政服务中心的有关柜台申请办理退税备案。一般是依照每一年12000的规范进行扣除的。

房贷退税能退多少钱？

从首次还款当月算起，若按扣除标准的100%扣除，即每月1000元，每年最多可扣除12000元。

若夫妻各自按扣除标准的50%扣除，则每月500元，个人每年最多可扣除6000元，夫妻共计12000元。